Составление проекта территориального землеустройства-перераспределения земель с инвентаризацией земель

Сельскохозяйственные предприятия ведут производство на землях различных форм собственности:

• коллективно-долевая собственность;
• арендуемые земельные доли у их собственников;
• земли,  переданные на праве постоянного бессрочного пользования;
• земли фонда перераспределения и запаса и другие.

Целью составления проекта территориального землеустройства - перераспределения земель является:

• уточнение (упорядочение) границ: земель фонда перераспределения; земельных участков, являющихся собственностью сельскохозяйственных предприятий; земельных; участков, находящихся  в общей долевой собственности; иных земель, ранее находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций (колхозов, совхозов);
• определение (уточнение) на земельном участке (участках), находящемся  в общей долевой собственности, границ его частей, переданных собственниками земельных долей на различном праве сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам, а также границ невостребованных земельных долей;
• закрепление массивов сельскохозяйственных угодий (частей земельного участка (участков), находящегося в  общей долевой собственности) за определенными группами собственников земельных долей;
• составление  схем или проектов раздела массивов сельскохозяйственных угодий (указанных в пункте 4), на которых отображаются проектное местоположение границ земельных участков, их нумерация, площадь, и, при необходимости, положение полевых дорог и лесных защитных насаждений (лесополос) относительно проектируемых границ земельных участков;
• установление последовательности предоставления в счет земельных долей запроектированных  земельных участков в массивах сельскохозяйственных угодий;
• выявление невостребованных земельных долей;
• передачу в собственность граждан и юридических лиц угодий, выбывших из сельскохозяйственного использования, и иных земель сельскохозяйственного назначения (кустарники, болота, каналы, дороги и т.п.);
• передачу в собственность земельных участков под объектами недвижимости, полученными в счет имущественных паев;

Работа включает перераспределение земель в соответствии с волеизъявлением участников долевой собственности: установления фактического состояния границ и использования земель по видам угодий, размеров, правового положения земельных участков, используемых сельскохозяйственным предприятием, а также установление размеров, границ и фактического состояния по видам угодий земельных массивов, выделяемых в первоочередном порядке в счет земельных долей. Анализ материалов по реорганизации сельхозпредприятий и приватизации земель. Сопоставление списка граждан, имеющих право на получение земельных долей в момент реорганизации сельхозпредприятия с фактическим наличием собственников земельных долей (граждан и юридических лиц).

Установление количества невостребованных земель земельных долей с указанием их собственников, определение общей площади, массивов и границ  невостребованных земельных долей с учетом материалов внутрихозяйственной оценки земель.

В состав проекта территориального землеустройства - перераспределения включаются:

1. Пояснительная записка.
2. Ведомость рабочих участков земель.
3. Ээкспликации земель.
4. Распоряжение земельными долями участниками долевой собственности.
5. Список невостребованных земельных долей.
6. Справка о землях других собственников.
7. Проектный план.

СОДЕРЖАНИЕ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ

Сведения о землях территории до проведения землеустройства (кому и на каком праве принадлежит участок, его правовой режим, площадь, экспликация земель, качественные характеристики с.-х. угодий, наличие ограничений в использовании). Цель проведения землеустройства. Обоснование проектных решений

ОФОРМЛЕНИЕ ПРОЕКТНОГО ПЛАНА

На проектном плане показываются: границы земельных участков фонда перераспределения; границы специализированного хозяйственного общества; границы земель, находящихся в общей долевой собственности; их проектные номера и площади; земельные участки, находящиеся в долевой собственности или фонде перераспределения, переданные в аренду; схемы раздела на земельные участки массивов с.-х. угодий, находящихся в общей долевой собственности, границы земельных участков выделяемых в счет невостребованных земельных долей нумерация  проектируемых земельных участков, проектируемые лесные полосы, дороги.

ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ - составляется по каждому земельному участку и в целом по землям фонда перераспределения, землям специализированного хозяйственного общества, землям долевой собственности и невостребованным земельным долям.

УТВЕРЖДЕНИЕ

Проект перераспределения с.-х. угодий утверждается собственниками земельных участков (соответствующим исполнительным органом гос. власти, специализированного хозяйственного общества, общим собранием участников долевой собственности) в установленном порядке.