Оценка кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

В настоящее время в связи с нехваткой мест под застройку особый интерес представляют земли сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться исключительно по своему целевому назначению.

Соответственно для законной застройки данных земель необходимо изменить правовой режим земель сельскохозяйственного назначения путем перевода в земли населенных пунктов или изменить вид разрешенного использования земель.

Об особенностях перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию см. Федеральный закон от 21.12.2004 г. №172-ФЗ  «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», гл.2, ст.7,  п.1, 2.

Центр «Севзапгипрозем» выполняет работу по определению удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в сравнении со среднерайонным удельным показателем для перевода земель в другую категорию и для изменения разрешенного использования земель.

Мы располагаем всей необходимой информацией и архивными материалами (почвенные карты, схемы перераспределения земель, внутрихозяйственная оценка земель и другие материалы).

Специалисты центра имеют большой опыт и профессиональную подготовку в выполнении данной работы, а так же в проведении Государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) хозяйств Ленинградской области.

Государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ)

Целью работы является определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий для обоснования земельного налога, арендной платы и других платежей при сделках с земельными участками и иных целях, установленных законодательством.

Объектом оценки являются земли сельскохозяйственного назначения в границах субъектов РФ, административных районов, землевладений (землепользований) юридических и физических лиц.